Dossier De Kopgroep

Toelichting Dossier De Kopgroep

De Kopgroep is een landelijke voorhoede van professionals die vaart wil maken met de vernieuwing van maatschappelijke voorzieningen en vastgoed.

De Kopgroep heeft de volgende kernpraktijken:
1.   Ontwikkelen, verzamelen en verspreiden van praktijkgerichte kennis
2.   Benaderen van maatschappelijk vastgoed vanuit de waarde die dit heeft voor de ontwikkeling van vitale buurten, wijken, dorpen en steden.
3.   Als netwerkorganisatie organiseert de Kopgroep diverse activiteiten waar ontmoeting en uitwisseling van kennis centraal staan.

In dit dossier staan alle beschikbare beleidsstukken, aanbestedingsdocumenten, berekeningen, projectbeschrijvingen, enzovoort uit het netwerk van de Kopgroep. Voor verdere informatie over de Kopgroep zie www.de-kopgroep.nl.

Welke gevolgen heeft de Europese regelgeving rondom staatssteun voor de ontwikkeling van maatschappelijk vastgoed door corporaties?

In december 2009 heeft de Europese Commissie in een beschikking de bouw en het verhuur van sociale woningbouw en maatschappelijk vastgoed als Diensten van Algemeen Economisch Belang (DEAB) goedgekeurd. Welke voorwaarden zijn gesteld? Welk vastgoed mag wel en welk vastgoed mag niet met staatsteun ontwikkeld worden? En wanneer treedt de nieuwe regelgeving in werking? | Lees verder...

Leren werken in de wijk

In het project 'Leren werken in de wijk' is het gelukt een koppeling te maken tussen sociale activering en de leefbaarheid in de wijk. Woningcorporatie Oost Flevoland Woondiensten (OFW) heeft de plaatsing van erfafscheidingen in deze wijk maatschappelijk aanbesteed, waardoor langdurig werklozen en mensen die bij het ROC een taalstage volgen werkervaring kunnen opdoen.

Oude boerderij herbestemd tot MFA

Woningcorporatie Union kocht midden in het dorp Zuid Beijerland een monumentale boerderij en wist deze in nauw overleg met maatschappelijke groeperingen en de gemeente te verbouwen tot bibliotheek, kinderdagverblijf, woon-zorgcomplex en een hospice. In de oude landbouwschuur, waar ooit de koeien liepen, wonen nu zes ouderen met lichte dementie in een kleinschalige groepswoning. | Lees verder...

Risicovol investeren in zorgvastgoed?

Na de invoering van het WTZi in 2008 is de financiering van nieuwbouw en verbouwprojecten in de zorg in een compleet ander licht komen te staan. Maar wat zijn de gevolgen voor het financieren van vastgoed nu werkelijk? Welke risico’s lopen de ziekenhuizen en waarom zijn de banken anders gaan kijken naar de financiering van de zorginstellingen. Lees dit en meer in het artikel van AT Osborne.

Duurzaamheid in Den Bosch

Tijdens de bijeenkomst van Chefs Vastgoed in september hielden Irwin van Hunen en Stefan van Veldhoven een presentatie (pdf-bestand) over de duurzaamheidsvisie van de gemeente Den Bosch. Bekijk de presentatie of lees meer over duurzaamheid in het KEI-dossier Duurzame stedelijke vernieuwing.

Contact

Deelnemers aan het netwerk van De Kopgroep kunnen informatie voor dit dossier sturen aan: Anouk Schuitemaker
KEI kenniscentrum stedelijke vernieuwing
schuitemaker@kei-centrum.nl
T 010 2825145

Postbus 897
3000 AW ROTTERDAM

Kopgroep-leden kunnen hier ook terecht voor vragen over de inhoud van het dossier.

Indeling dossier De Kopgroep

De kennis die vrijkomt uit het netwerk van De Kopgroep is continu in ontwikkeling. De meest recente informatie uit de experimenten vindt u bij Praktijkexperimenten. Onder Kennis staat concrete informatie over thema's of procesfasen. In de rechterkolom is de informatie naar type ingedeeld.

Praktijkexperimenten
•   Emancipatiewijken
•   Ondernemen met maatschappelijk vastgoed
•   Rekenen aan maatschappelijk vastgoed
•   Vastgoed voor Vrouwenopvang
•   Wijken van waarde

Kennis
Procesfase:
•   Programmeren
•   Ontwikkelen
•   Beleggen
•   Operationeel beheer
Thema:
•   Gemeentelijk Vastgoed
•   Onderwijs en cultuur (o.a. mfa's)
•   Welzijn

Kopgroep en Bouwstenen voor Sociaal gaan samen

Kopgroep Maatschappelijk Vastgoed en Bouwstenen voor Sociaal hebben hun krachten gebundeld. De innovatiefunctie van de Kopgroep en de wegwijsfunctie van Bouwstenen zijn samengevoegd. De activiteiten van beide netwerken worden voortgezet onder de naam Bouwstenen voor Sociaal. Lees meer hierover op de website van De Kopgroep.

KEI en voorzieningen

KEI heeft voor haar eigen dossier Voorzieningen al veel informatie verzameld die voor het netwerk van de Kopgroep ook interessant is. Hieronder vindt u een aantal onderwerpen waar KEI al informatie over heeft gebundeld:

Maatschappelijk Vastgoed Zakelijk Bezien

Dennis van Dalen gaat in zijn scriptie ' Maatschappelijk Vastgoed Zakelijk Bezien; Risicomanagement voor en door corporaties bij investeringen in maatschappelijk vastgoed' in op de risico's van maatschappelijk vastgoed. Corporaties hebben vaak geen apart risicobeleid ten aanzien van maatschappelijk vastgoed en er zijn geen specifieke risicomanagers. Vaak doet men dit erbij. Corporaties kunnen op gebied van risicomanagement leren van de commerciele vastgoedbanken. | Lees verder...

Wat is een woonzorgzone en welke effecten kunnen we hiervan verwachten?

Een woonzorgzone is 'een samenhangend geheel van woon-, zorg- en welzijnsvoorzieningen in een wijk'. Het concept zorgt ervoor dat mensen langer in hun woning en buurt kunnen blijven wonen, verlaagt de zorgkosten en legt de randvoorwaarden voor een betere samenwerking - en daarmee beter zorgaanbod - van de verschillende zorgpartners. | Lees verder...

Timorplein, Amsterdam

De Timorschool, een voormalig schoolgebouw uit begin 1900 in de Indische buurt in Amsterdam, is omgebouwd tot een multifunctioneel gebouw van meer dan 12.000 m². Door de komst van een hostel StayOkay, een bioscoop/theater/bar/restaurant van Kriterion en vergader- en conferentiezalen van het IIRE aan het Timorplein heeft de Indische buurt er een stadsdeeloverstijgende trekpleister bij. | Lees verder...

" Er schijnen al 1500 multifunctionele accomodaties (mfa’s) te bestaan. Maar met zijn allen in een karakterloze nieuwbouwdoos gaan zitten, is vaak niet de beste oplossing. Het kost een boel geld en beperkt de flexibiliteit.."

Bert Runhaar, adviseur Maatschappelijk Vastgoed, gemeente Amsterdam, in het artikel De kritiekloze trend van de multifunctionele accomodaties (mfa's)

Financiering zorgvastgoed verandert pas in 2012

Het nieuwe stelsel om zorgvastgoed te financieren wordt pas op 1 januari 2012 ingevoerd. Er zijn nog teveel problemen om de geplande invoering van 2011 te halen. | Lees verder...